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全款房抵押貸款需要什么條件[房產(chǎn)百科]

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力。2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄。3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息。5、銀行規(guī)定的其他條件。全款房怎么辦理抵押貸款1、全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。2、借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有房產(chǎn)的房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。3、全款房抵押貸款需要根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。4、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。5、對(duì)于辦理貸款存在限制，年滿(mǎn)18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無(wú)償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

二手房交易要交什么稅 注意事項(xiàng)有什么？[房產(chǎn)百科]

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上很多的人們都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房屋因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜成為很多人們選購(gòu)的熱點(diǎn)。二手房屋的買(mǎi)賣(mài)和交易是要注意一下具體的購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)的，那么二手房交易要交什么稅?二手房交易注意事項(xiàng)有什么?我們來(lái)看看小變的相關(guān)介紹與講述吧。二手房交易要交什么稅1、折疊契稅:符合我們住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套的建筑面積是在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際的成交價(jià)低于同級(jí)的別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下等符合三個(gè)條件的,則應(yīng)視為普通住宅,是要征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則是按3%。2、新政下的契稅:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%折疊城建稅:營(yíng)業(yè)稅的7%;費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。折疊個(gè)人所得稅:普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。3、二手房交易稅費(fèi):非普通住宅2年內(nèi):房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上:差額 ×5.55% ;個(gè)人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%;土地稅:普通住宅免征,非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上:免征。二手房交易注意事項(xiàng)有什么1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。2、交易房屋是否在租：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證,只注重過(guò)戶(hù)手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”,也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。3、市政規(guī)劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋要建高層住宅,可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況,才急于出售,作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。在購(gòu)買(mǎi)二手房屋的時(shí)候，一定要注意一下具體的買(mǎi)賣(mài)流程，要注意一下交易的細(xì)節(jié)問(wèn)題，避免影響了自身的權(quán)益，也影響房屋的交易。以上就是小編關(guān)于二手房交易要交什么稅?二手房交易注意事項(xiàng)有什么?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家選購(gòu)二手房屋有一定的幫助。

關(guān)于驗(yàn)房 這些方法你知道嗎[房產(chǎn)百科]

現(xiàn)在一些一、二線(xiàn)城市買(mǎi)房都送精裝修，由于精裝房帶有精致裝修，與毛坯房相比，能節(jié)省業(yè)主裝修所需的時(shí)間及＊＊，自然受到一些剛性需求人群的追捧。然而，精致裝修能暫時(shí)掩蓋房子本身的缺憾，這就需要業(yè)主驗(yàn)房時(shí)候多注意注意。下我就給大家介紹19種精裝房驗(yàn)房方法，既簡(jiǎn)單又容易操作?！∫?、檢查廚房煙道用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。二、檢查衛(wèi)生間通風(fēng)　應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。三、檢查管道煤氣　用冒煙的卷紙放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏，在報(bào)警提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時(shí)如果只有聲音不能動(dòng)作，須及時(shí)修復(fù)。四、檢查是否空鼓   將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話(huà)，可能會(huì)有整體面層脫落或者說(shuō)開(kāi)裂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。則必須要加以重視。五、驗(yàn)電1.檢查插座：　五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，說(shuō)明插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤，要立刻修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電會(huì)危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。2.開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的個(gè)分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒(méi)有或不明確，應(yīng)立刻處理。3.開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大的危險(xiǎn)。4.檢查有線(xiàn)電視插座、寬帶插座，看插頭插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或是否有插頭插不進(jìn)去的現(xiàn)象。六、檢查貓眼 入戶(hù)后觀(guān)察貓眼是否松動(dòng)、視野是否不全或因有異物無(wú)法看清楚等情況。七、測(cè)高度　用盒尺檢查房頂，取4~5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。八、測(cè)墻壁地面  用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(生石灰在生成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。九、測(cè)乳膠漆質(zhì)量　墻面天花板是否平整，周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過(guò)光線(xiàn)陰暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⒂推?，如果局部剛剛修補(bǔ)過(guò)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。十、檢查門(mén)上的油漆　用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果衛(wèi)生間門(mén)底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。十一、檢查樓道窗戶(hù)  看樓道窗戶(hù)是否有紗窗，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出補(bǔ)上。十二、檢查防盜門(mén)  檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，同時(shí)門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。十三、檢查門(mén)窗的密封性  用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。 十四、檢查窗戶(hù)　推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞才對(duì)。窗戶(hù)的外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃，否則以后就更不容易解決了。 十五、檢查管道安裝、排水和密封　用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢(因?yàn)橄滤苡锌赡鼙唤ㄖ氯?，放水的同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看底部有無(wú)滲漏。 十六、檢查廚房和衛(wèi)生間的瓷磚　廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角是否達(dá)90度，四角應(yīng)無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚是否變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和墻磚，聽(tīng)到有空洞的聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。十七、做閉水試驗(yàn)　將廚房、衛(wèi)生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水，在室內(nèi)注不低于2厘米深的水，經(jīng)過(guò)24小時(shí)后看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應(yīng)立即告知物業(yè)，要求維修。  十八、檢查衛(wèi)生間   衛(wèi)生間如果在樓道內(nèi)且有窗戶(hù)，應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)；如若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔＊近的插座一定要是防水插座。十九、檢查暖氣片　暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)可以擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱;暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則會(huì)影響采暖。

房貸實(shí)施新規(guī) 多家銀行個(gè)人按揭額度收緊:有銀行放款“無(wú)限期”[房產(chǎn)百科]

房貸實(shí)施新規(guī) 多家銀行個(gè)人按揭額度收緊 每經(jīng)記者實(shí)探滬深兩地：有銀行＊早3月放款，有銀行“無(wú)限期”每日經(jīng)濟(jì)新聞每經(jīng)記者 胡琳 李玉雯????每經(jīng)編輯 廖丹????在2020年＊后一天，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)手放出大招，《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》重磅出臺(tái)。1月15日，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在2020年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示，近年來(lái)，人民銀行堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理。實(shí)際上，近年來(lái)，政策層面一直強(qiáng)調(diào)從嚴(yán)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制并防范過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持“房住不炒”的定位無(wú)疑有利于市場(chǎng)主體形成穩(wěn)定的政策預(yù)期，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。但同時(shí)也給相關(guān)銀行業(yè)務(wù)戴上了緊箍咒。近期，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查了上海、深圳兩地個(gè)人住房貸款情況，發(fā)現(xiàn)多家銀行額度收緊，甚者在上海地區(qū)有股份行表示放款時(shí)間無(wú)限期。新華社圖有銀行放款時(shí)間“無(wú)限期”招商銀行上海地區(qū)一支行工作人員告訴記者，房貸新規(guī)出來(lái)以后，其所在的銀行在房貸額度上劃得非常緊，現(xiàn)在放款很慢，沒(méi)辦法確保時(shí)效?！拔覀冞@邊現(xiàn)在額度相當(dāng)少，如果客戶(hù)決定現(xiàn)在做，我們不確定什么時(shí)候能放款，給到的回復(fù)只能是無(wú)限期?！鳖?lèi)似地，興業(yè)銀行上海某支行信貸人員表示：“個(gè)人首套房目前沒(méi)有貸款額度，現(xiàn)在放不了款，起碼要到6月份才能放款。如果是二套房可能會(huì)快一點(diǎn)，但是現(xiàn)在額度也很緊張，什么時(shí)候放款我們也不好說(shuō)?！边@并非個(gè)例，該信貸人員告訴記者，上海地區(qū)該行各家網(wǎng)點(diǎn)基本都是同樣的情況。記者從浦發(fā)銀行上海一支行了解到，該行每個(gè)月對(duì)房貸會(huì)控額，目前從受理到放款整個(gè)過(guò)程需要一個(gè)多月。“這是＊起碼的時(shí)間了，跟以前差不多，我們還好一些，本來(lái)就一直在控（額度），現(xiàn)在有些銀行（放款）要三四個(gè)月?！睂?duì)比上海無(wú)限期的放款時(shí)間，深圳地區(qū)倒是給了明確的時(shí)間線(xiàn)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》采訪(fǎng)了4家銀行二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，除了農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示具體放貸時(shí)間不好說(shuō)以外，工商銀行、交通銀行、招商銀行給出的時(shí)間都是3月可能會(huì)放貸下來(lái)。“現(xiàn)在如果你辦理，預(yù)計(jì)在3月份放款?！闭猩蹄y行工作人員補(bǔ)充道，之后就不確定了，因?yàn)檫@個(gè)事隨時(shí)都會(huì)變化的。招商銀行工作人員并未過(guò)多透露額度緊張的原因，工商銀行工作人員稱(chēng)則是因?yàn)樵碌讻](méi)額度加上過(guò)年的原因?！耙粋€(gè)月的樣子吧，從你遞資料、審批到放款，一般一個(gè)月左右吧?！庇浾哌M(jìn)一步詢(xún)問(wèn)是否大概2月底能夠放款，該工作人員稱(chēng)，估計(jì)要等3月初，一般月底沒(méi)有款放。實(shí)際上，記者在去年年末走訪(fǎng)各大銀行時(shí)，不少銀行就表示年底額度緊張。這一說(shuō)法也得到交通銀行工作人員印證，據(jù)交通銀行工作人員透露，去年10月，部分銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)到目前都還沒(méi)有放款?！拔覀儸F(xiàn)在放款沒(méi)那么快的?！苯煌ㄣy行工作人員表示。當(dāng)記者問(wèn)起3月能否放款時(shí)，該工作人員告訴記者：“3月可能是＊快的了，今年的形勢(shì)特別嚴(yán)峻，總體上央行會(huì)壓降房貸的額度?！眻?jiān)持“房住不炒”定位有銀行工作人員提及，房貸額度緊張是受房貸新規(guī)的影響。在2020年＊后一天，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合放出大招，出臺(tái)《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比劃定“紅線(xiàn)”，上述通知自2021年1月1日起實(shí)施。按照房地產(chǎn)貸款集中度管理要求，房地產(chǎn)貸款占比上限和個(gè)人住房貸款占比上限分為五檔：中資大型銀行分別是40%和32.5%，中資中型銀行分別是27.5%和20%，中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是22.5%和17.5%，縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是17.5%和12.5%，村鎮(zhèn)銀行分別是12.5%和7.5%。同時(shí)，“超標(biāo)”的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)則須限期整改。具體來(lái)看，2020年12月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比超出管理要求，超出2個(gè)百分點(diǎn)以?xún)?nèi)的，業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期為自上述通知實(shí)施之日起2年；超出2個(gè)百分點(diǎn)及以上的，業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期為自上述通知實(shí)施之日起4年。房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比的業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期分別設(shè)置。人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)在答記者問(wèn)中表示，建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，有利于市場(chǎng)主體形成穩(wěn)定的政策預(yù)期，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。近年來(lái)，監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)的管控層層加碼，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到金融機(jī)構(gòu)已先后被納入監(jiān)管。那么，2021年房地產(chǎn)金融政策會(huì)有哪些變化？1月15日，國(guó)新辦舉行2020年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，近年來(lái)，人民銀行堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理，重點(diǎn)開(kāi)展了幾方面的工作。一是加強(qiáng)了房地產(chǎn)的金融調(diào)控。牽頭金融部門(mén)加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)資金流入房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，引導(dǎo)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款合理增長(zhǎng)，推動(dòng)金融資源更多流向制造業(yè)、小微企業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。去年房地產(chǎn)貸款增速8年來(lái)首次低于各項(xiàng)貸款增速，新增房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%。二是實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。其一是落實(shí)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策，實(shí)施好差別化住房信貸政策。其二是按照規(guī)則化、透明化方向，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。其三是建立健全房地產(chǎn)金融宏觀(guān)審慎管理制度。三是完善住房租賃金融政策。按照“租購(gòu)并舉”的方向，加快研究金融支持住房租賃市場(chǎng)的政策。鄒瀾表示，下一步，央行將認(rèn)真貫徹落實(shí)十九屆五中全會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，租購(gòu)并舉，因城施策，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的金融支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。